Εκδόσεις ΕΛ.Ι.Ε.

 

REAL ESTATE Εμπορικά Ακίνητα Ανάλυση και Επενδύσεις


Εκτίμηση Ακινήτων - οι πέντε μέθοδοι

 Συγγραφέας : Scarrett Douglas

Μεταφραστής : Κατσαντώνη Δήμητρα

Εκδότης : Κλειδάριθμος

Έτος έκδοσης : 2013

ISBN : 960-461-489-4

Σελίδες : 288

Σχήμα : 24χ17


Σύντομη Περιγραφή

Το βιβλίο εξετάζει τη διαδικασία της εκτίμησης με τις πέντε κύριες μεθόδους της: συγκριτική, επενδυτική, υπολειμματική, των κερδών, και του εργολάβου. Είναι γραμμένο σε απλή γλώσσα, περιέχει τις πιο πρόσφατες εξελίξεις του χώρου και κάθε μέθοδος που παρουσιάζεται συνοδεύεται από πρακτικά παραδείγματα για πληρέστερη κατανόηση.


Είναι ένα ιδανικό βιβλίο για τους σπουδαστές των μεθόδων εκτίμησης ακινήτων αλλά και για όλους όσους ασχολούνται με τη διαχείριση ακίνητης περιουσίας.


Η ελληνική έκδοση υλοποιήθηκε με τη συνεργασία του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής.


Περιεχόμενα:

- Το πλαίσιο της εκτίμησης

- Η συνολική επενδυτική αγορά

- Η αγορά ακινήτων

- Τα μαθηματικά της εκτίμησης

- Οι παράγοντες της αξίας

- Η συγκριτική μέθοδος

- Η διεργασία της εκτίμησης

- Μέθοδος υπολειμματικής αξίας - το πρόβλημα

- Μέθοδος υπολειμματικής αξίας - η διεργασία

- Η αρχή των κερδών

- Η αρχή των κερδών - λογαριασμοί ισολογισμού

- Η μέθοδος του εργολάβου

- Εφαρμογή της μεθόδου του εργολάβου

Εκτίμηση Ακινήτων με την Εισοδηματική Μέθοδο

Συγγραφέας : Συλλογικό έργο, Baum Andrew, Mackmin David, Nunnington Nick
Μεταφραστής : Κατσαντώνης Ιωάννης, Κατσαντώνη Δήμητρα
Εκδότης : Κλειδάριθμος
Έτος έκδοσης : 2011
ISBN : 960-461-405-3
Σελίδες : 406
Σχήμα : 24χ17

Σύντομη Περιγραφή

Η πρώτη αγγλική έκδοση αυτού του επιτυχημένου βιβλίου έγινε το 1979 και από τότε παραμένει διαχρονικά μπεστ σέλερ.

Κύριο χαρακτηριστικό του βιβλίου είναι η απλή γλώσσα στην οποία είναι γραμμένο, ώστε να είναι απόλυτα φιλικό προς τον αναγνώστη. Το τελικό αποτέλεσμα είναι ένα ιδανικό βιβλίο για τους σπουδαστές των μεθόδων εκτίμησης ακινήτων αλλά και για όλους όσους ασχολούνται με το αντικείμενο.

Σε αυτή την πλήρως αναθεωρημένη πέμπτη αγγλική έκδοση, οι συγγραφείς έχουν λάβει υπόψη και τις αλλαγές στις νομικές αρχές που διέπουν τις εμπορικές και οικιστικές ιδιοκτησίες. Συμπεριέλαβαν επίσης πρόσθετα παραδείγματα κατάρτισης λογιστικών φύλλων, καθώς είναι ένας εξαιρετικός τρόπος εφαρμογής στην πράξη των υποκείμενων εννοιών της επένδυσης, όπως αυτές εφαρμόζονται από τους επιθεωρητές εκτιμήσεων. Επίσης, σε αυτή την έκδοση εξετάζεται η χρήση της μεθόδου διπλού επιτοκίου για τις εκτιμήσεις μίσθωσης, η οποία και απορρίπτεται με επιχειρήματα ως τεχνική εκτίμησης στην αγορά.

Η ελληνική έκδοση υλοποιήθηκε με τη συνεργασία του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής.

Περιεχόμενα:
Μέρος 1 -Τα μαθηματικά της εκτίμησης: Πίνακες μονού δείκτη απόδοσης - Πίνακες διπλού δείκτη απόδοσης - Πιο προηγμένες έννοιες - Προεξόφληση ταμειακών ροών
Μέρος 2 - Η εισοδηματική μέθοδος: Βασικές έννοιες - Πλήρης κυριότητα o Μακροχρόνιες μισθώσεις - Φορολογία και εκτίμηση - Εκτιμήσεις ιδιοκτητών και μισθωτών - Επιπτώσεις της νομοθεσίας - Αναπτυξιακές ευκαιρίες - Η μέθοδος των κερδών
Μέρος 3 - Επενδυτικά ακίνητα: Ανάλυση επενδύσεων
Παραρτήματα: Ορισμός της αγοραίας αξίας - Ενδεικτική έκθεση αγοράς επενδυτικού ακινήτου - Ενδεικτική έκθεση αποτίμησης οικοπέδου για ανάπτυξη - Απαντήσεις στις ερωτήσεις των κεφαλαίων

 

EUROPEAN VALUATION STANDARDS

Translation: Collective Work
Publisher: Hellenic Valuation Institute
Year of Publication: 2007
ISBN: 960-02-2068-9
Pages: 399
Form: 24x17

Summary (Brief Description)
TEGoVA (he European Group of Valuers' Associations) is a European non-profit making association composed of 52 valuers' associations from 30 countries representing about 70.000 valuers in Europe. The headquarters of TEGoVA is in Brussels, representing valuers from almost  all European countries.
From the date of its establishment in 1977, TEGoVA has set as a goal, among its other goals, the development  of  valuation standards and their adoption by the EU countries, as well as by other developing  countries.
These standards have become a benchmark for the manner in which property valuations must be performed and valuation users informed.  The present edition of European Valuation Standards (EVS) constitute the first published valuation standards in our country and we believe that these standards will contribute towards our common goal of improving the quality of valuations, for the benefit of all users, but also in complying with the European and international requirements.
These will also contribute towards providing relative knowledge and protection to investors.